Vila Isabel - Casa de Vila - Excelente localização - 02 quartos e suíte

CASA DE VILA À VENDA – VILA ISABEL

Valor: R$ 490.000,00

Sem taxa de condomínio (apenas R$ 20,00 simbólicos para luz da vila)

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e localização privilegiada, em casa de vila tranquila e familiar.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Casa de vila muito bem distribuída , possui dois quartos sendo uma suíte
• 1 vaga de garagem em frente à casa
• Banheiros em todos os andares
• Caixa d’água com 1.750 litros

DIFERENCIAIS

Muitos itens permanecerão no imóvel, como:

• ✔ Ar-condicionados
• ✔ Armários planejados dos quartos
• ✔ Armários da cozinha
• ✔ Armários dos banheiros
• ✔ Chuveiros
• Terraço coberto, ideal para lazer e confraternizações

Parte com toldo móvel, excelente para ventilação, secagem de roupas ou adaptação conforme a necessidade

SEGURANÇA

• Portão automático eletrônico para veículos
• Interfone
• Sem visão para comunidades, diferencial raro no Rio de Janeiro

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Tudo a poucos minutos a pé:

• Shopping Center – 500 m (5 min)
• Posto de Saúde – 250 m (4 min)
• Estádio do Maracanã – 2,3 km (25 min)
• UERJ – 2,3 km (25 min)
• Comércio variado e farta condução para diversas regiões

Projeto futuro: Novo ramal do VLT, ligando a Rodoviária Novo Rio a Vila Isabel, passando por Praça da Bandeira, São Cristóvão e Maracanã — forte potencial de valorização imobiliária.

MOTIVO DA VENDA

Venda motivada por mudança familiar: a moradora optou por residir mais próxima ao trabalho, facilitando a logística de creche e escola dos filhos.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esse excelente imóvel!

Ideal para famílias que valorizam segurança, praticidade e qualidade de vida.

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WWW.PAGLIARIESILVAIMOVEISCOM.BR

PAGLIARI&SILVA a imobiliária que mais cresce na região de Vila Isabel , Grajaú Andaraí !